Remise en état de façades crépies d’une résidence de copropriété à Marseille

Localisation et type de bâtiment
Résidence de copropriété de quatre bâtiments à Marseille, façades crépies claires, balcons et loggias, zones particulièrement exposées au vent et aux embruns.

Avant les travaux
Le conseil syndical souhaitait redonner un aspect plus entretenu à la résidence, sans engager immédiatement de gros travaux de ravalement. Les façades présentaient :

• Des traces noires sous les balcons et les débords de toit

• Des salissures vertes et noires sur les façades nord

• Des résidus de pollution marine et atmosphérique

• Un aspect irrégulier avec des zones plus foncées autour des évacuations d’eaux pluviales

Les copropriétaires avaient besoin d’une solution réalisable en quelques jours par bâtiment, avec un budget maîtrisé et des nuisances limitées.

Techniques utilisées par Nova Clean Toitures Façades
Un plan d’intervention par tranches a été mis en place pour ne pas perturber le quotidien des résidents :

• Information affichée dans les halls et communication en amont sur le calendrier des travaux

• Accès aux façades via nacelles et cordistes selon la configuration des bâtiments

• Application d’un nettoyant façade concentré, dilué selon le niveau d’encrassement

• Nettoyage à l’eau en pression ajustée, en veillant à ne pas détériorer les crépis plus anciens

• Insistance sur les zones sous balcons et sur les façades orientées nord

• Rinçage soigné des menuiseries et garde-corps

• Traitement antimousse sur les surfaces les plus humides pour limiter les récidives

Après notre intervention
Les bâtiments ont retrouvé une apparence nettement plus homogène, avec des façades éclaircies et des traces profondes fortement atténuées. Les copropriétaires ont pu différer le ravalement complet tout en améliorant immédiatement la présentation de la résidence. L’intervention a également mis en évidence quelques désordres ponctuels (micro-fissures et joints à reprendre) que le syndic a pu traiter par la suite avec les entreprises de peinture et de maçonnerie.